长春市商品房价现在到底每平方米多少钱？昨日，来自长春市政府相关部门的统计显示，1至5月，长春市商品住房销售均价4463元/平方米，环比涨3.8%；而来自长春中原地产代理有限公司的统计数据则显示，1至5月，商品住宅成交均价为5244元/平方米，环比涨4.35%，二者相差781元。 

　　3000元以下销量占近三成 

　　长春市政府相关部门的统计显示，从新建住房出售价位看，价格在3000元/平方米以下价位的销量占总量的27.2%，同比降低14.2个百分点；价格在6000元/平方米以上价位区间的销售量则占总量的16.2%，同比提高11.9个百分点。由于房价不断上涨，长春市4000元/平方米以上的房屋占总住房售价的比例也在不断提高。 

　　与民间数据相差781元 

　　根据长春中原地产代理有限公司监测，1至5月，商品住宅成交均价为5244元/平方米，环比上涨4.35%。而这一数据与官方统计的长春市1至5月份商品住房销售均价4463元/平方米，环比上涨3.8%的结论有所出入，房价数据相差781元/平方米。 

　　对此，长春中原地产代理有限公司市场研究部的邓昱表示，该公司监测的5月份数据之所以比4月份5497元/平方米的房价降了不少，主要是因为5月份长春市中低价位楼盘成交量增多的原因，使得5月的成交均价有小幅度下滑。同时，新政的影响继续对楼市打压，个别开发商推出较多优惠政策，所以才使5月份的房价环比下降。 

　　长春市民对数据纷纷质疑 

　　“长春的房价到底是多少钱，这个数字对于买房或者是要卖房的人都是一个很重要的参考，但是不知道应该信谁的呢？”昨日，在某事业单位工作的长春市民袁莉如是说。 

　　“价格在3000元/平方米以下的销售量占总量的27.2%，这个数字显然不真实，我近期基本上周周休息都去看房，我怎么不知道有3000元/平方米以下的房子呢？”对此，市民孙琳琳质疑说。 

　　在记者随机采访的11位市民中，多数市民较为认可前5月商品住宅成交均价为5244元/平方米的结论，“这个还算差不多吧，跟买房者、看房人真实感受到的房价数据比较接近，而地点稍微好一点，或是物业稍好一点的地产大盘均价都已经在6000元/平方米左右了。”昨日，近期刚刚买房的市民张毅告诉记者。 

　　差距缘何而来？双阳 

　　对此，业内人士给出了几种版本的解释。 

　　一位多年从事地产销售的周先生表示，“作为地产公司，我们一直也在为长春市商品房房价数据而头痛，因为楼盘的开发定价是要有根据的，官方数据之所以与市民感受悖离，可能是由于还包括了双阳区等地的房价，所以会直接拉低统计数据。” 

　　与他有相同困惑，但能自己找到参照物的某楼盘销售王经理告诉记者，“在这种数据冲突的复杂情况下若要作出判断，必须自己找到准确的参照，我们******的方式就是盯住房地产交易中心公布的交易价格和相关数据，也参考一下民间机构的调研数据，因为这些数据较为及时，而且所统计的范围对于我们来说参考性更强、更为及时。” 

　　邓昱也表示，之所以数据有差距，肯定是统计口径和统计范围不同造成的，我们统计的只是城市里正在销售的纯商品住宅，也包括城郊住宅，但再远的项目比如双阳区不在我们统计范围内，此外，在均价统计时，可能官方数据中也包含了经济适用房或刚备案的集资建房等。 

　　-专家观点 

　　数据主要用来看趋势 

　　对此，长春房地产业协会常务副会长兼秘书长盛学永认为，官方数据的可靠性不容置疑，是权威准确的，官方数据和其他机构或部门数据不同的原因是由于统计口径不同造成的。 

　　消费者在看待数据时，不必在数字上“斤斤计较”，而是要利用这些数据来看趋势，这些数据总体来说仍能较为客观地反映经济背后的问题，从这些数据背后反映出来的房价涨跌，判断房价下一步的走势、******关于房价宏观调控的后续措施等。 

　　所以统计数据的结论***终都不是相左的，而是殊途同归。 

　　数据打架不是坏事 

　　中国社科院金融研究所研究员易宪容在接受采访时也表示，数据有出入不是实质性的问题，统计口径不一样，是数据“打架”的重要原因。但关于趋势对于消费者来说才是应该抓住的明显信息，没有必要纠缠一些数字到底为何不一致。 

　　省内一位统计部门的相关人士也提出了自己看法，即使是在统计制度相当成熟的国外也存在多部门、多机构“数据打架”的现象，这很正常，这些“不同”在一定程度上还能推进一些关于统计方面的进步和改革。